NORMATIVA

Regolamento 7 agosto 2015, n. 8 “Nuova disciplina delle strutture ricettive extralberghiere”

1. Le Guest house o affittacamere sono strutture gestite in forma imprenditoriale dove

vengono forniti servizi di alloggio ed eventualmente servizi complementari.

2. Le strutture di cui al comma 1, sono composte da un massimo di sei camere ubicate

in non più di due appartamenti ammobiliati di uno stesso stabile ed accessibili dal

medesimo ingresso su strada e sono dotate:

1. a) di un soggiorno di almeno 14 metri quadrati;
2. b) di cucina o di angolo cottura annesso al soggiorno.
3. Gli appartamenti da destinare a Guest house o affittacamere non sono soggetti a

cambio di destinazione d’uso ai fini urbanistici.

4. Le strutture di cui al comma 1, rispettano i requisiti previsti per le civili abitazioni, la

normativa vigente in materia edilizia ed igienico sanitaria nonché tutti i requisiti minimi

funzionali e strutturali di cui all’Allegato 1.

REQUISITI MINIMI PER APERTURA AFFITTACAMERE

Le strutture adibite ad Affittacamere sono attività imprenditoriali a tutti gli effetti che rispettano i seguenti requisiti minimi:

• sala comune di almeno 14 mq con annessa cucina o angolo cottura
• servizio ricevimento, informazioni
• servizio assistenza all’ospite emergenza telefonica 24h
• camere singole di almeno 8 mq
• camere doppie di almeno 14 mq
• fornitura di energia elettrica, acqua calda e fredda e riscaldamento;
• capacità ricettiva della camera non superiore ai limiti previsti dal presente regolamento anche secondo i parametri dell’allegato A6;
• camere dotate di porta e finestra e arredate
• possibilità di fornitura di altri servizi complementari
• riordino e pulizia dei locali, cambio biancheria bagno e letto;
• Punto telefonico comune, fisso o mobile, solo per chiamate d’emergenza
• collegamento internet/ WI-FI

VANTAGGI APERTURA AFFITTACAMERE

L’Affittacamere può essere considerato come la versione imprenditoriale più avanzata del B&B dove però NON esiste l’obbligo di residenza e domicilio, anzi, è vietato e non c’è l’obbligo della somministrazione alimenti.

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PERCHÉ AVVIARE UN AFFITTACAMERE?

Questa attività deve essere considerata come un lavoro a tutti gli effetti, poiché richiede un impegno importante a livello sia di tempo che di gestione, ma sicuramente può portare a dei ricavi importanti.

Molto spesso la ristrutturazione di una seconda casa studiata per ospitare un’affittacamere è vista da molti genitori come un ottimo investimento per un futuro lavorativo dei figli, che così si ritroverebbero agevolati nell’avvio di una nuova attività economica.